Underhållarbeten & planer BRF Årsta
Planerat för åren 2021 och framöver
Löpande: Renovering av balkonger
2021: Ev. nya p-platser
2023: OVK-besiktning
Åtgärdat under åren 1992 – 2022
2020: Hissbyte 3 st ~1,5 milj
2020: Källarnedfarter
2019: Hissbyte 4 st ~2,25 milj
2018: Hissbyte 4 st ~2,25 milj
2017: OVK-besiktning ~110 000 kr
2017: Hissbyte 1 st ~570 000 kr
2016: Nya brandvägar anläggdes (Krav från brandkåren) ~90 000 kr
2015: Nytt avlopp från hus 40 ~90 000 kr
2013-14: Byte tappvattenledningar och relining av spillvatten
2012-13: Nya elcentraler i lgh
2009-10: Nytt nyckelsystem till lägenheter och eńtreportlås installerades
2008: Byggnation av garagelänga omfattande 26 garage
2008: Byte av tre värmepumpar
2008: Eluppgradering utomhus och garage
2008: PCB mätning genomförd
2008: Energideklaration genomförd
2008: Inköp och uppsättning av brandsläckare i gemensamhetsutrymmen
2007: Byte av två tvättmaskiner samt två torkskåp i hus 48. Kostnad 160 000 kr
2006-07: Nyinstallation av hissar. Kostnad ~2 Milj
2005: Införande av säkerhetsdörrar utan brevinkast i hus 50-60. Kostnad ~1,9 Milj. inkl ersättning (6000:-/st) till dom som redan hade satt in säkerhetsdörr
2005: Målning av fasader och balkongräcken hus 38-48. Kostnad ~0,3 Milj
2004: Införande av säkerhetsdörrar utan brevinkast i hus 38-48. Kostnad ~1,9 Milj. inkl ersättning (6000:-/st) till dom som redan hade satt in säkerhetsdörr
2004: Trapphusmålning av hus 38-48 samt målning av fasader och balkongräcken hus 50-60. Kostnad ~0,5 Milj
2004: Löst ett lån på 1,7 Milj
2004: Löst ett lån på 3,8 Milj
2003: Renovering av vicevärdsexpedition och styrelserum inkl. vitvaror och möbler. Kostnad 0,1 Milj
2003: Trapphusmålning av hus 50-60. Kostnad 0,5 Milj
2002: Löst två lån på sammanlagt 3,4 Milj
2002: Byte av ytterportar samt källardörrar. Kostnad 0,6 Milj
2002: Införande av lokalt nätverk för bredband. Kostnad 1,3 Milj
2000-01: Helrenovering av tvättstugor. Kostnad 1,3 Milj
2000: Löst två lån på sammanlagt 1,8 Milj
2000: Byggande av 2 st. sophus. Kostnad 0,3 Milj
1997-99: Uppgrävning runt alla husgrunder med ny dräneringsmassa och nytt fuktskydd längs med grunden. Ny isolering i vindstak. Kostnad ~ 2 Milj
1996: Ny belysning i samtliga trapphus. Kostnad ~450 000 kr
1995: Byte av alla lås. Kostnad ~225 000 kr
1992: Byte av fönster till lågemissionsfönster. Kostnad ~5,5 Milj
Relining av avloppsledningar 2015
Avloppsledningarna byttes ej ut, då man istället valde relining, befintliga rör rensas och sedan fodras med en ny slitstark insida av härdad plast.
Byte av tappvattenledningar 2013 – 14
JF Jansons Rör AB fick uppdraget att utföra utbyte av tappvatten i föreningen.
Vissa källarförråd hade vattenrör dragna i tak, så dessa förråd fick tömmas på materiel och flyttas ut i låsbara plåtcontainers utanför fastigheten under arbetet i respektive hus.
JF Jansson gjorde aviseringar till lägenheterna och förråd 1 vecka före tillträde. Om någon var sjuk eller av annan orsak inte kunde flytta ut sina saker från källarförråd, så fick vederbörande anmäl detta till föreningen, så hjälpte föreningen till med utflyttningen.
JF Jansson startade sitt arbete i fastigheten kl 06.30 och i lägenheterna och i lägenheterna först kl 08.00.
JF behövde tillträde till lägenheterna vid tre tillfällen:
– 1:a tillfället när de skall borra hål i väggen mellan trapphus och in i lägenheten fram till badrummet.
– 2:a tillfället när vattenledningen monteras.
– 3:e tillfället när vattnet skall kopplas på befintlig ledning.
Tidplan togs fram för arbeten gällande varje grupp om fyra hus (totalt 12 hus), samt planritning med markerat arbetsområde för respektive lägenhet. Lägenhetsinnehavaren ombads rensa bort allt inom arbetsområdet, garderober plockas ur, taklampor plockas ner och i badrum skall allt löst materiel tas bort (kattlådor, tvättkorgar, blommor mm).
I källaren utfördes asbestsaneringen på vatten- och värmerör. Källarförråd plastades in så att asbestfibrer inte spreds vid demontering. Asbestmatrial plastades in i plastpåsar och bortfördes till avfallsanläggning via uppmärkta containers. Personal som river asbest kommer att byta sina skyddskläder i speciella slussar så att spridning av damm inte sker.
Tvättstugan stängdes vid olika tillfällen, vilket ombesörjdes av JF. Vid dessa tillfällen kunde tvättningen ske i ej berörda tvättstugor.
JF hade tagit fram en tillvalslista på utrustning till badrum om bostadsrättsinnehavaren vill byta ut någonting. Denna tillvalslista fylldes i och lämnades i föreningens brevlåda i god tid innan arbetet påbörjades. Betalning av eventuella tillval gjordes direkt mellan bostadsrättsinnehavaren och JF utan föreningens medverkan.
Vattenledningar monterades skarvfria från trapphus och till befintlig ledning i badrum. Plaströren innehöll ej BISFENOL.
Byte av elledningar och proppskåp 2012 – 2013
Samtidigt med stamrenoveringen passade man på att byta ut dom ålderstigna proppskåpen mot modernare säkringsskåp, vilket även medförde att man gav möjlighet att dra fram tre-fas till spis/ugn, för dom som vill.
Radon
Brf Årsta fick år 2004 ett mycket bra erbjudande från Uppsala Kommun om att göra radonmätning i våra fastigheter och eftersom vi blivit varse om att det i framtiden kan bli en obligatorisk åtgärd antog vi deras erbjudande. Under cirka 3 månader placerades två dosor ut i två lägenheter per våningsplan i varje huskropp. Det dokumenterades vart de var placerade och hämtades sedan in och tillsammans med dokumentation skickades det sedan vidare in till Kommunen som sedan lämnat oss rapport efter mätningen. Dokumentationen finns bevarad hos vicevärden ifall någon medlem vill veta vad ett specifikt objekt givit för utslag. Kan påtalas att alla värden ligger under vad som är tillåtet och alltså finns ingen otillåten radon i våra fastigheter.
Under mars och april 2021 gjordes en ny mätning, se Info Radonmätning.